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屢戰屢敗 房多多突圍路在何方-夢之網科技

夢之網科技?2019-10-03?文章動態?

1:2014年的房多多與今日頭條、餓了么同處5億美元的估值水平。

2:房多多的月活不及頭部玩家的十分之一。

3:多次轉型,依然未找到“護城河”。

互聯網有兩個知名的“多多”公司,一個是拼多多,另外一個是房多多。

9月27日,有媒體報道,移動互聯網房產交易平臺房多多計劃赴美上市,擬籌集3億美元,房多多對傳聞未予以回應。

5年來,資本市場多次傳出房多多要IPO的消息。

最早一次要追溯到2014年,房多多專門設立了一家外商獨資企業深圳市房多多信息技術有限公司,并通過股權質押方式運營房多多的實體,從而搭建了為境外上市準備的VIE結構。

那一年,房多多招攬被王石評價為“與投資人打交道是你的強項”的萬科原副總裁肖莉,肖莉接受媒體采訪時坦言:“去房多多就是為了助其上市。”

屢戰屢敗 房多多突圍路在何方-夢之網科技

昔日萬科金牌董秘肖莉

直到2018年9月28日,房多多向港交所遞交上市申請,將于2019年初上市,大家以為要塵埃落定了。

可沒過多久就又變成赴美上市,之后有關房多多的上市傳聞一直撲朔迷離,融資額度也從8億美元不斷縮水至3億美元。

入選“2019年中國互聯網企業100強”、被譽為“獨角獸”的房多多,為何遲遲得不到資本市場的青睞。

錯過最佳上市時機、商業模式多變,缺乏“護城河”的房多多被視為下一個資本敗局。

巔峰期已過

8年前,房多多創始人段毅,獨自一人背著雙肩包,南下在深圳匯景豪苑小區租了一間民房,開啟了房多多的創業之旅。

段毅有一個宏大的夢想:“互聯網改變了很多行業,唯獨沒怎么改變房地產行業,我希望改變這個行業,讓房多多能集合這個行業所有的信息,提供更好服務給經紀人使用,讓買房子和賣房子的人能充分交流。”

房多多渴望通過O2O模式發動一場房地產行業顛覆革命。

時也,運也。

“互聯網+”風靡神州大地,各行各業爭先恐后與之擁抱,房地產也不例外,再加上2014年房地產低迷,銷售壓力巨大,愿意接納新的銷售渠道。

房多多迎來了高光時刻。

房多多聯合創始人兼CTO、昔日騰訊技術大拿李建成曾透露:“我們2014年的時候,在我們平臺上服務的房產交易金額是2000億左右,主要以新房為主。”

彼時,萬科年度銷售額才2151.3億元,鏈家二手房年度交易額剛好2000億元。

于是,段毅與今日頭條的張一鳴、陌陌的唐巖、餓了么的張旭豪、同程旅游的吳志祥等一起被評為“2014年度十大創業家”。

他們被資本市場寄以厚望:誰能下一個成就百億美元奇跡。

需知,2014年的房多多與今日頭條、餓了么同處5億美元的估值水平,如今今日頭條估值750億美元、餓了么估值300億美元,而房多多2015年最后一輪融資估值為10億美元,2018年瑞士信貸曾給出40億美元的估值。

房多多融資狀況

一位行業匿名人士告訴鋅刻度:“房多多一端連接地產商,另外一端連接能接觸購房者的經紀人,其實做的還是‘互聯網中介’生意,可這個生意并沒有行業堡壘,愛屋吉屋、好屋中國、吉屋網等一大批效仿者如春筍般冒出,將市場拖入了血腥的絞殺戰。”

一位互聯網資深觀察人士表示:“定價權、房源數量等資源都牢牢掌握在地產商手中,互聯網中介與傳統的線下代銷公司一樣地位都不高,無法聚攏資源、掌握話語權。”

這場顛覆革命最終以失敗告終。

技術革命故事講不下去

當新房代銷市場從紅海變成藍海時,房多多2015年將突圍方向定為二手房市場,渴望找到公司真正的“護城河”。

段毅斗志高昂地宣布:“我們開創了二手房‘直買直賣’模式,打破信息壁壘,實現房源精確匹配。”

公開資料顯示,房多多的“直買直賣”模式,就是買賣雙方直接相約看房、約談價格,避免被中介吃差價,而房多多面向買主只收取2999元的交易費與房價×0.3%的交易保障費,大大低于傳統中介2%的收費。

房多多意圖顛覆二手房市場:撼不動地產商,難道撼不動二手房中介?

理想很豐滿,現實很骨感。

房多多的“直買直賣”模式叫好不叫座,有市場人士指出,二手房市場魚目混珠,用戶需要中介幫助篩選房源,且多數優質房源在中介手中。

只堅持了一兩年,房多多就向市場妥協了,“直買直賣”模式悄然變味,在用戶與中小地產中介之中穿針引線。

此時,二手房市場早已三分天下。

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